В акимате Шымкента рассказали, в чем отличие ОСИ от ПТ и главное, почему они пришли на смену КСК.
С 2020 года в Казахстане изменились формы управления жильем. Вместо кооперативов собственников квартир (КСК) введены новые формы управления жильем. То есть КСК (КСК) был заменен объединением собственников имущества (ОСИ).
При этом все жильцы должны заботиться о своем общем доме. Жителям в этом плане оказана поддержка. В частности, вместо прежнего КСК введено в действие понятие объединения собственников имущества (ОСИ) или простого товарищества (ЖС), а многоквартирные дома сегодня управляются новой формой.
Преимущество новой формы управления, выгодная для жителей сторона объединения собственников имущества (МИБ) или простого товарищества – открыто видно, какая работа проводилась в отношении многоэтажного дома, какие сервисные компании оказывали услуги. У каждого дома есть свой счет, и жильцы могут самостоятельно распоряжаться накопленными средствами.
А вот куда и главное, как были потрачены собранные средства, можно будет проконтролировать вместе с ревизионной комиссией, по результатам работы которой жильцам будет предоставлен отчет.
Если создано ОСИ, то жители смогут контролировать, как проводятся работы по уборке мусора во дворе, уборке снега или ремонту. Отчет предоставляется управляющим. Ежемесячно оплата услуг учреждениям-фирмам, выполнявшим работу, производится через банк.
Для этого собственники квартир, нежилых помещений проводят общее собрание, избирают членов совета дома, которые защищают свои интересы по управлению и содержанию общего имущества. Выбор формы управления объектом кондоминиума решается на совете жильцов дома.
Формы управления домом:
- Объединение собственников имущества - юридическое лицо, созданное собственниками квартир;
- Простое товарищество-непосредственное совместное управление всеми собственниками квартир и нежилых помещений без образования юридического лица.
Следующий шаг - избрание председателя ОСИ (ПТ), состава ревизионной комиссии. Отметим, что председатель объединения не может быть членом комиссии. Если средства на текущем счете расходуются на повседневные работы, то через средства на сберегательном счете можно взять кредит под низкий процент и потратить, например, на полный ремонт дома, замену крыши.
