Продолжаем публиковать советы адвоката Шолпан Исмаиловой.
ВОПРОС: 20 лет назад умерла гражданская жена папы. На ней была оформлена дача. Дача капитальная, 2 уровня, 20 соток земля, баня, бассейн, фруктовые насаждения, плодоносящие деревья, беседка, тапчаны.
Документы есть на неё, оригиналы. Переоформлением не занимались. Даже не думали как-то об этом. Два года назад умер папа. Как мне оформить унаследовать эту дачу, если папа и мачеха не состояли в браке? С ее стороны наследников нет. Детей у нее не было тоже. Решают ли такие вопросы нотариусы или нужно обращаться в суд? Отец лет 10 болел лежал, поэтому на дачу не ездил. Взносы плачу ежегодно я, за дачей ухаживаю, а с весны до осени вообще живем там постоянно.
ОТВЕТ: Ситуация не простоя.
Оформить как наследство данную дачу, Вы никак не можете. Так как наследником по закону не являетесь, завещания на Ваше имя нет. Более того, имущество может признаться выморочным( коммунальным, т.е государственным).
Согласно статьи 1083 ГК РК. Выморочное имущество
1. Если нет наследников ни по завещанию, ни по закону, либо никто из наследников не имеет права наследовать (статья 1045 настоящего Кодекса), либо все они отказались от наследства (статья 1074 настоящего Кодекса), наследство признается выморочным имуществом.
2. Выморочное имущество переходит в коммунальную собственность по месту открытия наследства.
Другое дело, если Вы добросовестно несете бремя содержания, открыто и непрерывно владеете как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, то возможно приобретение права собственности на это имущество (приобретательная давность). Более того, гражданин или юридическое лицо, которые ссылаются на давность владения, могут присоединить к своему владению все то время, в течение которого владел данной вещью тот, чьими правопреемниками они являются. Течение срока приобретательной давности начинается с момента завладения вещью. Приобретательную давность гражданское законодательство относит к перечню юридических фактов, порождающих за собой определенный комплекс прав и обязанностей и устанавливается в судебном порядке.
С уважением, адвокат Исмаилова Ш.В
+7 747 715 79 89
